Descrizione
🏷️ In vendita – Magazzino con doppio ingresso a Noto
📍 Zona: Noto (SR)
💰 Prezzo richiesto: €160.000
📐 Superficie: 120 m²
🏗️ Categoria catastale: C/3 – Laboratori per arti e mestieri
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🔹 DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Noto un ampio magazzino di 120 m², dotato di doppio ingresso indipendente grazie a due ampie saracinesche carrabili, ideale per agevolare carico e scarico merci o per una gestione separata degli spazi.
L’immobile è fornito di luce e acqua, ed è caratterizzato da tetti alti oltre 4 metri, che offrono notevoli possibilità di utilizzo, anche per attività che richiedano ampi volumi o attrezzature ingombranti.
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🔹 PUNTI DI FORZA
• ✅ Doppio ingresso: ideale per due attività collegate o per creare una zona clienti separata da quella operativa.
• ✅ Altezza interna: oltre 4 metri, perfetta per soppalcare o per usi professionali/artigianali.
• ✅ Impianti già presenti: luce e acqua attivi.
• ✅ Zona comoda: facilmente accessibile da mezzi e a poca distanza dal centro di Noto.
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🔹 POTENZIALITÀ D’USO
Attualmente accatastato come C/3 – laboratorio artigianale, l’immobile si presta a numerose trasformazioni e usi alternativi, tra cui:
• Laboratorio artigianale o studio professionale
• Showroom o galleria espositiva
• Officina tecnica o attività di riparazione
• Magazzino logistico o punto di raccolta merci
• Possibile conversione in attività commerciale o altre destinazioni (previa verifica urbanistica)
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Un immobile dalle grandi potenzialità, in una delle città più affascinanti della Sicilia