Descrizione
Un'oasi di luce, privacy e comfort sulla costa più affascinante della Sicilia sud-orientale.
Se sogni di svegliarti con il profumo del mare e godere di un immenso giardino privato con piscina, questa villa indipendente è la dimora perfetta per te. Situata in una posizione strategica e di assoluto prestigio, esattamente sulla Strada Provinciale 84 (la suggestiva strada panoramica che collega Marzamemi a Portopalo di Capo Passero), la proprietà unisce l'esclusività del fronte mare alla vicinanza ai borghi storici più amati della Sicilia.
La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta da subito o inserita nei circuiti di affitto turistico di lusso ad alta redditività.
✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie Interna: Circa 85 mq disposti in modo moderno e funzionale.
Parco Esterno: Circa 2.000 mq di terreno privato interamente curato con un verdissimo prato all'inglese ben tenuto.
Piscina Privata: Perfetta per rilassarsi nella massima riservatezza.
Posizione: Fronte Mare sulla SP 84 (Marzamemi - Portopalo).
Arredamento: Venduta completamente ammobiliata (chiavi in mano).
🏡 COMPOSIZIONE E DETTAGLI DEGLI INTERNI
L’immobile è caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale, grazie ad ampi infissi interamente in vetro che creano un continuum visivo tra gli ambienti interni e il panorama esterno:
Zona Giorno: Ingresso su un moderno e accogliente open space con cucina-soggiorno, ideale per momenti di convivialità.
Zona Notte: Due comode e ampie camere da letto.
Bagno: Elegante e finemente rifinito.
Zona Servizi (Retro): Posizionato sul retro della villa si trova un utilissimo e discreto vano tecnico con annessa lavanderia.
🛠️ COMFORT E TECNOLOGIA DI ALTO LIVELLO
La villa è stata progettata e accessoriata per garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno:
❄️ Climatizzazione totale: Impianto di aria condizionata installato in tutte le stanze.
🔥 Riscaldamento ecologico: Stufa a pellet di ultima generazione per un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali.
🛡️ Trattamento d'avanguardia: Impianto anti-umidità per interni sempre salubri e asciutti.
💧 Autonomia idrica: Approvvigionamento d'acqua indipendente garantito da una trivella privata.
🚗 Accesso facilitato: Ingresso carrabile protetto da cancello elettronico automatizzato.
📍 POSIZIONE STRATEGICA
La villa sorge in una delle zone balneari e turistiche più ricercate d'Italia. Ti trovi a pochissimi minuti dal cuore pulsante del borgo marinaro di Marzamemi, con la sua tonnara e i ristoranti tipici, e a breve distanza dalle spiagge caraibiche dell'Isola delle Correnti, della riserva di Vendicari e di Portopalo.
Ideale come: Residenza estiva di lusso, abitazione principale per gli amanti del mare o investimento immobiliare ad altissima resa turistica.